Новостная
колонка
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс «Эталон» - это монололитный многоквартирный жилой дом со встроенным детским садом
на 48 мест, встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом.
Семнадцать этажей, шесть секций, дополнительный технический этаж.
Находится по адресу ул.Верхняя Дуброва д.40.
Возводится из прочного монолитного каркаса и теплоемких газосиликатных блоков.
Эта технология дает возможность на перепланировку и объединение квартир на свой вкус.
Крышная газовая котельная.
Разрешение на строительство от 18.11.2016 года.
Срок сдачи 4 кв. 2022 года.
Застройщик «Владавторесурс»
Общая площадь квартир - 23347 кв.метров.
Общая площадь детского сада - 208 кв.метров.
Общая площадь офисов - 704 кв. метра.
Общее число квартир - 488.
Общая площадь паркинга - 22,5 сотки.
Площадь квартир - от 35 до 72 кв.метров
Цена от 1760000 до 3325800.
Высота потолков - 2,8 метра.
Класс жилья - комфорт
Количество машиномест в подземном паркинге - 74.
Рядом с домом предусмотрена большая надземная парковка.
Проектом предусмотрено размещение пешеходных дорожек, спортивных площадок и территорий для отдыха.
Рядом с домом - Казанский родник.
Подробности - по телефону в конце сюжета.
https://www.youtube.com/watch?v=18UCdET9P7Q

21.11
Агентство: АН Нателла
 
Все фотографии сделаны 27 октября 2020 года.
Подробная информация содержится в предыдущих обзорах.
https://www.youtube.com/watch?v=LBv-_RTOxyg
21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Добросельский" во Владимире.
По состоянию на Октябрь 2020 года
Подробности - в предыдущем ролике или по телефону в конце сюжета
https://www.youtube.com/watch?v=dIGU6i4jToA
21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Горизонт" - это 17-ти этажный многоквартирный жилой дом,
расположенный по адресу: г.Владимир, пр-т Строителей, д. 7-д.
На земельном участке, площадью 70 соток.
Собственником участка является застройщик.
В доме 3 подъезда.
Здание запроектировано в железобетонном монолитном каркасе.
Основные несущие элементы – монолитные конструкции.
Наружные стены из газосиликатных блоков с утеплением из минераловатных плит «ROCWOOL» с тонкослойной декоративной штукатуркой по системе «Сэнарджи МвС».
Внутренние стены из газосиликатных блоков.
Межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков толщиной 70 мм.
Застройщик - ООО "Завод Керамист"
Разрешение на строительство от 27.12.2017 года.
Срок действия Разрешения - до 27.06.2021 года.
Проектом предусмотрено 2 въезда шириной 6 метров.
Общее количество квартир - 304, в том числе
Однокомнатных - 134, двухкомнатных - 136, трёхкомнатных - 34.
Рядом: два университета, магазины, банки, больницы, детский сад № 34,
Школа № 19, № 26, спортивный комплекс, Дворец детского и юношеского творчества
В шаговой доступности находятся: Парк молодожёнов, Соловьиный пруд,
Аллея Пионеров, Прогулочно-парковые зоны
В строительную отделку квартир входит: входная дверь, радиаторы отопления,
разводка электричества по квартире, стояки газоснабжения, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, окна ПВХ, счетчики воды и электричества.
Согласно проекта во внутреннем дворе расположены: спортивная площадка,
площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
площадки для отдыха взрослых, площадки для хозяйственных целей
Предусмотрено обширное озеленение территории.
Подробности по телефону в конце сюжета
https://www.youtube.com/watch?v=06WdB5cbNgw

21.11
Агентство: АН Нателла
 
Жилой комплекс "Содышка". Сентябрь 2020 года. Вечер

https://www.youtube.com/watch?v=Bon72s5EEqo
21.11

Продажа нежилых помещений на первом этаже

Сдача в аренду и продажа коммерческой недвижимости по сравнению с жилой, несомненно - более выгодное дело. Даже во времена кризиса, при общем спаде на рынке интерес к таким помещениям почти не подвергся изменению. А в настоящее время спрос еще и растет. И это очень хороший шанс для обитателей квартир на 1-ом этаже улучшить свои жилищные условия, продав их по коммерческой цене как жилую площадь или переведя предварительно в другой фонд. Причем продажа нежилых помещений приносит больший доход. Правда, при переводе квартир в нежилой фонд стоит учесть, что это дело непростое, занимает около полугода, возможно только в случае выполнения ряда условий.

Обязательные условия для перевода жилого помещения в нежилое

Для того чтобы процесс перевода квартиры в нежилой фонд прошел с малыми усилиями, необходимо предварительно проверить наличие следующих условий:

1) под квартирой нет жилых помещений;
2) все жильцы выписаны;
3) дом не в аварийном состоянии;
4) получено согласие всех соседей;
5) есть возможность сделать отдельный вход, а также при необходимости перепланировку помещения.

Не забудьте, что при переводе учитываются перспективы использования данной площади. Если на этой территории предполагается создать баню, химчистку, общественный туалет, пункт приема стеклопосуды или другие объекты, определенные СНИПом, то органы местного самоуправления, которые занимаются этим вопросом, разрешения не дадут, хотя чиновники заинтересованы в обустройстве социальной сферы города.

Как платить налоги от продажи нежилого помещения?

Выплата налогов зависит, прежде всего, от того, кто продает помещение - физическое лицо или юридическое. Если, например, хозяин квартиры перевел эту площадь в нежилое помещение и, зарегистрировавшись как ИП (индивидуальный предприниматель), сдавал ее под офис, то при продаже он заплатит 6% налога в рамках своей предпринимательской деятельности. Для физического же лица важен срок владения этой недвижимостью. Если более 3-х лет, то налог на доходы физических лиц (в размере 13%) от продажи такой недвижимости не уплачиваются. Если с момента приобретения этого помещения 3 года еще не прошло, то налог необходимо выплатить, уменьшив его либо на 250 тыс. руб., либо на величину затрат (если сохранились документы). В первом случае отнимается величина налогового вычета на продажу нежилого помещения, во втором - например, стоимость покупки.

Читайте также: Продажа коммерческих помещений: критерии формирования цены
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_